Pourquoi Marrakech est-elle une destination idéale pour investir dans l’immobilier en 2025 ?

1. Une demande locative forte et constant

Grâce à son attractivité touristique internationale, Marrakech connaît une demande locative soutenue, notamment pour les Riads rénovés, les villas haut de gamme et les appartements bien situés.

➔ Résultat : des taux d’occupation élevés en courte durée et une rentabilité brute pouvant atteindre 8 à 12 %.

2. Des prix d’achat encore compétitifs

Comparé à d’autres grandes destinations méditerranéennes, le prix au m² à Marrakech reste très abordable.

➔ Cela permet aux investisseurs de maximiser la marge entre l’achat, la rénovation et la revente.

3. Une valorisation immobilière continue

Avec l’augmentation constante du tourisme haut de gamme et les projets d’infrastructure (nouvelles lignes aériennes internationales, développement de la ville nouvelle M Avenue…), les biens rénovés prennent rapidement de la valeur.

4. Un cadre fiscal favorable

Le Maroc encourage l’investissement immobilier :

• Impôt sur la plus-value plafonné.

• Frais d’acquisition raisonnables (entre 6,5 % et 7,5 % du prix).

• Exonérations partielles possibles pour résidence principale ou investissements spécifiques.

5. Kactus Estates : votre partenaire pour réussir

Chez Kactus Estates, nous vous accompagnons dans l’acquisition, la rénovation et la revente de biens immobiliers à Marrakech pour garantir un investissement rentable et sécurisé.

Conclusion

Investir à Marrakech en 2025 est une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent rentabilité, plus-value et sécurité d’investissement. Avec une stratégie maîtrisée et l’accompagnement d’experts locaux, votre projet immobilier peut devenir un véritable succès.